1
Versnipperde informatie
Omgevingsplanregels en relevante beleidsinformatie voor uw locatie zijn verspreid over meerdere beleidslagen. Daardoor is het niet altijd direct duidelijk wat er mogelijk is en waar kansen of beperkingen liggen.
2
Planverkenner analyseert
Planverkenner toetst uw locatie en initiatief aan de geldende regels en relevante beleidskaders. Zo ontstaat al in een vroeg stadium een helder beeld van de mogelijkheden voor uw plan.
3
Direct bruikbaar inzicht
U krijgt direct inzicht en concrete handvatten om de haalbaarheid van uw plan te beoordelen. Zo kunt u beter bepalen welke vervolgstap bij uw situatie past.

Van versnipperd
en onzeker naar
helder en
overzichtelijk

Start uw verkenning
    Alles in één rapport
  • Direct zelfstandig inzicht
  • Kostenbesparend
  • Alles in één rapport
  • Snel duidelijkheid

Waarom planverkenner?

De huidige werkwijze om bestemmingsplannen of omgevingsplannen te doorgronden vraagt veel tijd, expertise en vaak een adviseur om tot een volledig beeld te komen. Beleidsinformatie is versnipperd, lastig te interpreteren en verschaft pas in een later stadium van uw voorgenomen plan zekerheid. Planverkenner brengt hier structuur in. Op basis van locatie en initiatief wordt alle relevante beleidsinformatie samengebracht en geanalyseerd. Zo krijgt u snel inzicht in wat mogelijk is, waar aandachtspunten liggen en welke vervolgstappen logisch zijn.
Planologische toetsing
  • Afhankelijkheid adviseur
  • Hoge instapkosten
  • Veel uitzoekwerk
  • Verspreide bronnen
  • Losse beleidsinformatie
  • Overdaad aan informatie
Planverkenner
  • Zelfstandig inzicht
  • Laagdrempelig starten
  • Snel duidelijkheid
  • Alles op één plek
  • Gebundelde analyse
  • Alleen relevante punten

Gelaagde interpretatie

Alle beleidslagen in samenhang
De haalbaarheid van een initiatief wordt bepaald door de samenhang tussen locatie, bestemmings- of omgevingsplan, het gemeentelijk-, provinciaal- en nationaal beleid. Daarbij gaat het niet alleen om wat direct is toegestaan, maar ook om beleidsmatige speelruimte. Planverkenner brengt deze lagen samen en analyseert ze in relatie tot uw initiatief.

Ook wanneer een plan niet direct past binnen de huidige regelgeving, worden relevante beleidskaders en mogelijke ontwikkelrichtingen inzichtelijk gemaakt. Zo ontstaat één helder overzicht van beperkingen, kansen en afwegingsmogelijkheden, dat richting geeft aan uw vervolgstappen.
Nationale omgevingsvisie (NOVI)
Bepaalt de langetermijnstrategie van het Rijk voor de inrichting en ontwikkeling van de fysieke leefomgeving.
Provinciale omgevingsvisie
Vertaalt nationale belangen naar regionale kaders en stuurt op ruimtelijke samenhang binnen de provincie.
Gemeentelijke omgevingsvisie
Geeft de integrale ruimtelijke ontwikkelingsrichting van de gemeente weer op lokaalniveau.
Lokaal beleid
Geeft per locatie juridisch bindend aan welke functies, bouwmogelijkheden en gebruiksvormen zijn toegestaan. Dit is vastgelegd in het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan en vormt de basis voor de beoordeling van ruimtelijke initiatieven.
Locatie
De plek en directe omgeving waarop de beleidskaders en juridische regels van toepassing zijn.

Welk rapport past bij uw vraag?

U start met uw locatie en voorgenomen plan. Of het nu gaat om verbouw, mantelzorg, woningsplitsing, functiewijziging of een nieuwe ontwikkeling: Planverkenner helpt u snel te bepalen welk rapport het beste aansluit bij uw situatie. Zo krijgt u direct de juiste basis voor een goed onderbouwde vervolgstap.
Bestemmingsplan check
Wat mag ik nu op mijn locatie?
Geschikt voor kleinschalige ingrepen bij een bestaand gebouw of op een bestaand perceel. Denk aan fysieke ingrepen zoals een aanbouw, dakkapel, opbouw of bijgebouw, én aan functies zoals mantelzorg of B&B waarvan u wilt weten of deze binnen het huidige beleid rechtstreeks zijn toegestaan.
Toetsing aan geldende regels
Inzicht in wat nu is toegestaan
Overzichtelijke rapportage van uw locatie
€ 38,95
Meer info
Start verkenning
€ 38,95
Start verkenning Download
Bestemmingsplan check
Wat mag ik nu op mijn locatie?

U ontvangt een gedetailleerd PDF-rapport waarin uw plan wordt getoetst aan het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan. Deze check is bedoeld voor concrete, kleinere initiatieven waarbij u snel wilt weten wat op uw locatie rechtstreeks is toegestaan.

Denk aan een aanbouw, dakkapel, bijgebouw, mantelzorgwoning, woningsplitsing of ander gebruik van uw woning of perceel. U krijgt snel inzicht in de regels die voor uw plan belangrijk zijn, zonder op voorhand hoge kosten te maken aan planologisch onderzoek of juridische ondersteuning.

Wat zit erin?

  • Samenvatting en kort planologisch oordeel
  • Toetsing aan het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan
  • Beoordeling van relevante bouw- en gebruiksregels
  • Inzicht in directe passendheid, afwijkingsmogelijkheden of strijdigheid
  • Belangrijkste aandachtspunten voor uw plan
  • Kaartmateriaal, bronverwijzingen en bijlagen

Voor vragen als:

  • Mag ik hier bouwen of uitbreiden?
  • Past mijn plan binnen de geldende regels?
  • Kan ik mijn woning of perceel anders gebruiken?
  • Is mijn plan kansrijk voordat ik verder investeer?

Wat heeft u eraan?

De Bestemmingsplan check geeft snel duidelijkheid over wat op dit moment planologisch mogelijk is. U ziet of uw plan direct binnen de regels past, met een afwijking of maatwerk verder kan, of dat er een uitgebreider vergunningstraject nodig is. Daarmee voorkomt u dat u te vroeg kosten maakt voor uitgebreide advisering, terwijl een snelle toetsing eerst voldoende is.

Aan de linkerzijde ziet u een preview van het rapport, zodat u direct kunt zien hoe het PDF-rapport is opgebouwd en welke informatie u ontvangt.

Haalbaarheidsscan
Ontdek de ruimte voor uw plan
Voor plannen met wat meer ambitie, zoals splitsing, functiewijziging of (her)ontwikkeling. U ontdekt snel waar kansen liggen, welke aandachtspunten meespelen en welke vervolgrichting het beste past bij uw initiatief.

Beleid en regels in samenhang
Inzicht in kansen en beperkingen
Gericht verder met uw initiatief
€ 89,95
Meer info
Start verkenning
€ 89,95
Start verkenning Download
Haalbaarheidsscan
Ontdek de ruimte voor uw plan

U ontvangt een verdiepend PDF-rapport voor plannen waarbij niet alleen de huidige regels, maar ook beleidsruimte, ontwikkelkansen en risico’s bepalend zijn. De Haalbaarheidsscan is geschikt wanneer u de mogelijkheden van een locatie, perceel, agrarisch vastgoed of bedrijfslocatie breder wilt verkennen.

Denk aan functiewijziging, hergebruik van bestaande bebouwing, erfontwikkeling, uitbreiding, transformatie, aankoop of een eerste beoordeling van ontwikkelruimte. Planverkenner brengt de relevante regels en beleidskaders in samenhang bij elkaar, zodat u beter kunt inschatten of verdere uitwerking zinvol is.

Wat zit erin?

  • Samenvatting en eerste haalbaarheidsinschatting
  • Toetsing aan bestemmingsplan of omgevingsplan
  • Duiding van alle relevante beleidskaders
  • Inzicht in ontwikkelkansen, beperkingen en beleidsruimte
  • Beoordeling van risico’s en aandachtspunten voor het vervolg
  • Richting voor mogelijke vervolgstappen of nader onderzoek
  • Kaartmateriaal, bronverwijzingen en bijlagen

Voor vragen als:

  • Welke ontwikkelruimte heeft deze locatie?
  • Is uitbreiding of functiewijziging kansrijk?
  • Waar zitten beleidsmatige kansen of beperkingen?
  • Welke risico’s zijn bepalend voor het vervolg?

Wat heeft u eraan?

De Haalbaarheidsscan helpt u om in een oriënterende fase beter te beoordelen uw voorgenomen plan de moeite waard is om verder uit te werken. U krijgt niet alleen inzicht in wat nu mag, maar ook waar (toekomstige) beleidsruimte zit, welke beperkingen kunnen spelen en welke risico’s bepalend zijn voor besluitvorming. Daarmee is dit rapport vooral geschikt voor ambitieuze particulieren, ondernemers en professionals die eerst grip willen krijgen op de haalbaarheid voordat zij investeren in een uitgebreid plantraject.

Aan de linkerzijde ziet u een preview van het rapport, zodat u direct kunt zien hoe het PDF-rapport is opgebouwd en welke informatie u ontvangt.

Hoe werkt het?

Van idee naar inzicht
Stap 1 – Selecteer uw locatie
Vul uw adres in of selecteer één of meerdere percelen op de kaart.
Stap 2 – Vul de vragenlijst in
U voert een gesprek in natuurlijke taal over uw initiatief. Door gerichte vervolgstappen worden de juiste details vastgelegd, zodat de analyse en het rapport optimaal aansluiten op uw situatie.
Stap 3 – Productadvies
Aan de hand van uw initiatief wordt het meest geschikte product voorgesteld. Na uw keuze begint de analyse.
Stap 4 – Start verkenning
De relevante regels en beleidsbronnen worden geselecteerd en in samenhang geanalyseerd.
Stap 5 – Helder rapport
U ontvangt een overzichtelijk rapport met kaarten, inzichten en aandachtspunten voor vervolgstappen.
Stap 1 – Selecteer uw locatie
Vul uw adres in of selecteer één of meerdere percelen op de kaart.
Stap 2 – Vul de vragenlijst in
U voert een gesprek in natuurlijke taal over uw initiatief. Door gerichte vervolgstappen worden de juiste details vastgelegd, zodat de analyse en het rapport optimaal aansluiten op uw situatie.
Stap 3 – Productadvies
Aan de hand van uw initiatief wordt het meest geschikte product voorgesteld. Na uw keuze begint de analyse.
Stap 4 – Start verkenning
De relevante regels en beleidsbronnen worden geselecteerd en in samenhang geanalyseerd.
Stap 5 – Helder rapport
U ontvangt een overzichtelijk rapport met kaarten, inzichten en aandachtspunten voor vervolgstappen.
Uw plan als
vertrekpunt
U selecteert een locatie en beschrijft wat u wilt doen. Dit vormt het uitgangspunt voor alles wat volgt.
Wat is hier
relevant?
Niet alle regels zijn van belang. Planverkenner kijkt alleen naar wat relevant is voor uw plan en locatie en duidt dit in samenhang.
Inzicht dat helpt
beslissen
Krijg inzicht in beperkingen kansen en afwegingsmogelijkheden, ook wanneer uw plan maatwerk vereist.

Voor wie zijn we er?

Particulieren

U wilt iets veranderen aan uw woning, uw perceel of het gebruik daarvan. Misschien denkt u aan een aanbouw, dakkapel, mantelzorgwoning, woningsplitsing of een andere invulling van uw perceel.

Zo krijgt u een snelle eerste toetsing van uw plan, zonder op voorhand hoge kosten te maken aan planologisch onderzoek of juridische ondersteuning. U ziet vroegtijdig of uw idee kansrijk is, waar de belangrijkste aandachtspunten zitten en welke vervolgstap logisch is.

Voor vragen als:

  • Mag ik hier bouwen of uitbreiden?
  • Kan ik mijn perceel anders gebruiken?
  • Is mijn plan kansrijk voordat ik verder investeer?
Ondernemers

U wilt de potentie van uw (agrarisch) vastgoed, erf of bedrijfslocatie beter benutten. Misschien denkt u aan uitbreiding, functiewijziging, hergebruik van bestaande bebouwing, erfontwikkeling of een nieuwe invulling van uw locatie met als doel om tot waardeoptimalisatie te komen. Planverkenner helpt u snel te bepalen welk rapport het beste aansluit bij uw vraag.

Zo krijgt u snel inzicht in de kansen van uw initiatief, zonder direct te hoeven investeren in uitgebreid planologisch of juridisch advies. U ziet vroegtijdig of uw plan kansrijk is, waar de beleidsruimte zit en welke vervolgstap het meest logisch is.

Voor vragen als:

  • Is mijn initiatief kansrijk op deze locatie?
  • Is uitbreiding of functiewijziging kansrijk?
  • Welke richting is logisch als vervolgstap?
Professionals

U wilt snel inzicht in de potentie, beperkingen en ontwikkelruimte van een locatie. Bijvoorbeeld bij aankoop, (her)ontwikkeling, transformatie, uitbreiding of een eerste haalbaarheidsinschatting. Planverkenner helpt u snel te bepalen welk rapport het beste aansluit bij uw vraag.

Zo krijgt u een scherpe eerste toetsing van de locatie, zonder op voorhand hoge kosten te maken voor planologisch of juridisch advies. U ziet vroegtijdig waar kansen liggen, welke beleidskaders relevant zijn en welke risico’s of aandachtspunten bepalend zijn voor het vervolg.

Voor vragen als:

  • Welke ontwikkelruimte heeft deze locatie?
  • Waar zitten beleidsmatige kansen of beperkingen?
  • Welke risico’s zijn bepalend voor het vervolg?

Anderen over Planverkenner

Erik, Kootwijkerbroek
Overzichtelijk systeem om te kunnen gebruiken.
Sjoerd, Abbega
We zijn ons aan het oriënteren op de transformatie van ons grote erf met bedrijfsbestemming naar wonen. Planverkenner gaf ons snel inzicht in wat er wel en niet mogelijk is, zonder dat we direct advieskosten hoefden te maken. Precies wat we nodig hadden om goed voorbereid verder te kunnen. Voor ons was dit de juiste tool op het juiste moment.
Liesbeth, Delft
Deze dienst werkt perfect wanneer je snel wil weten of je prille plannen haalbaar zijn. In ons specifieke geval betekent het dat we weer een stap dichterbij het realiseren van onze droomwoning zijn. Overzichtelijke website, heldere keuzemogelijkheden en een betrouwbaar,uitgebreid rapport.

FAQ

Hieronder vindt u antwoorden op praktische vragen over het gebruik van Planverkenner, de uitkomsten en wat u kunt verwachten. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent.

De analyse is gebaseerd op openbaar beschikbare ruimtelijke en beleidsinformatie. Denk aan het geldende bestemmingsplan of omgevingsplan, kaartmateriaal, relevante bouw- en gebruiksregels en waar nodig gemeentelijke, provinciale en nationale beleidskaders

Planverkenner brengt deze informatie samen in één overzichtelijk rapport, zodat u snel ziet welke regels en aandachtspunten belangrijk zijn voor uw locatie.

Nee. De uitkomst van Planverkenner is een eerste toetsing en geen juridisch bindend advies. Alleen de gemeente of het bevoegd gezag kan formeel bepalen of een plan wordt toegestaan of vergund.

Het rapport helpt u wel om vooraf beter in te schatten of uw plan past binnen de regels, waar mogelijke beperkingen zitten en of verdere uitwerking zinvol is.

Planverkenner gebruikt actuele openbare bronnen die op het moment van de analyse beschikbaar zijn. Omdat beleid, plannen en regels kunnen wijzigen, blijft het belangrijk om bij vervolgstappen altijd te controleren of de informatie nog actueel is.

Het rapport is bedoeld als snelle en praktische eerste toetsing, zodat u niet op voorhand hoge kosten hoeft te maken voor uitgebreid juridisch onderzoek of planadvies.

Ja, dat kan. Wanneer uw vraag betrekking heeft op meerdere percelen of een groter erf, kunnen deze samen worden bekeken. Dat is bijvoorbeeld handig bij agrarisch vastgoed, erfontwikkeling, hergebruik van bebouwing of een bredere verkenning van een bedrijfslocatie.

Het rapport geeft dan inzicht in de regels, kansen, beperkingen en aandachtspunten die voor het geheel relevant zijn.

Als uw initiatief niet direct binnen het bestemmingsplan of omgevingsplan past, betekent dat niet altijd dat het onmogelijk is. Soms is er ruimte voor een afwijking, maatwerk, functiewijziging of een vervolgstap richting de gemeente.

Planverkenner laat zien waar de strijdigheid zit, welke aandachtspunten belangrijk zijn en welke richting logisch kan zijn voor het vervolg. Zo weet u eerder of verdere uitwerking kansrijk is.

Door het beantwoorden van een aantal gerichte vragen – nog voordat u betaald – maar start met uw verkenning, wordt duidelijk welk rapport het beste aansluit bij uw situatie en initiatief.

Gaat het om een concrete vraag over wat er nu rechtstreeks mogelijk is op uw locatie, dan past vaak de Bestemmingsplan check. Speelt er meer, bijvoorbeeld rond beleidsruimte, ontwikkelkansen, risico’s of de bredere haalbaarheid van een plan, dan kan een uitgebreider rapport beter aansluiten.

Zo krijgt u direct een adviesrichting die past bij uw vraag, zonder dat u vooraf zelf hoeft te bepalen welk product het meest geschikt is.

Komt u er niet uit?

Heeft u een technische vraag of loopt u ergens vast tijdens het gebruik van Planverkenner? Probeer eerst de stappen in de tool opnieuw te doorlopen. Blijft het probleem bestaan dan kunt u dit aan ons doorgeven.
Neem contact op